房地产:如何在新的购买中取得成功

作者:鲍醢

Pinel设备,准备零税率,降低增值税......购买新物业具有在发布之前很有必要的特性。作者:Ludovic Clerima发布于2018年10月10日上午6:49 - 更新于2018年10月10日上午6:50播放时间2分钟。如果前者在销售方面占据主导地位,那么转向新鲜的商品有很多优点。享受住房(先验),条件优越,最新的环境标准,有时家庭自动化小工具都是吸引买家的理由。该酒店还拥有众多的保障措施(完美地完成,十年担保,保险损坏工作...)交付给最终买方,他将不必打开箱子他的属性。唯一的问题:价格。新的成本比现有成本贵15%到20%。这些购买辅助工具伴随着新房地产特有的一些优势,例如公证费,这一部门包括2.5%至3%,而前者则为8%。然而,从零利率贷款(PTZ)开始,个人可以依靠过多的国家援助来降低账单。该装置中,设计用于首次购买者作为检测手段,允许最紧张的区域的购买者(A,的Abis,B1),以接收一个银行贷款覆盖到一个属性的40% 。在最不紧张的区域(B2,C),这个比率减半。 PTZ授予上的20,22或25年,这取决于其财务状况借可延迟量的偿还由5,10或15年。除了PTZ之外,个人可能会寻求在Anru(城市更新机构)或QPV(城市的优先区域)附近购买。增值税率通常为19.6%,然后将增加至5.5%。在这些设备中有地方政府,市,县或地区,如第一壳体护照波尔多或马赛新检查的第一家发布了许多贴息贷款。这些购买辅助工具伴随着新房地产特有的一些优势,例如公证费,这一部门包括2.5%至3%,而前者则为8%。买家的另一个推动因素:如果物业作为主要住所,可以免征两年的物业税。投资者放心,当局没有忘记他们。他们也有他们的帮助,Pinel,它为那些愿意购买新租房的人提供重大的税收减免。本设备适用于住房的€30万件一年的极限,并且提供了租金上限为未来的租户,在资源方面被选中后者。有关财产可以租给他的后代或后代。投资者的关键?的12%的上壳体的为6,18%租金费用减税如果属性是租用9年21%,如果租赁延伸到12年。自2018年初以来,这项援助将于2021年结束,只能在紧张的地区使用(A,Abis,B1)。 B2区的地区仍然获得批准,直到2018年底。有关方面会受到警告。朱利Clerima大多数读周四注日期的版本日期,....